[남구 송하동 아파트] 광주시 남구 원효천2길 13, 101동 경매투자문의 <2023타경75455> 광주시 아파트 경매

최근본 물건





[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 원효천2길 13, <2023타경75455>

이 물건의 사건번호는 2023타경75455 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
소 재 지	광주광역시 남구 원효천2길 13, 101동 18층1801호 (송하동,효천코오롱하늘채) 지도 보기				광주지방법원 2계 ☎ 239-1600
사건번호	2023 타경 75455	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	408,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.08.25
최저입찰가	(100%) 408,000,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.08.28
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.11.17
경매청구금	100,484,931원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.80㎡(25.65평)	토지면적	58.48㎡(17.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원효천2길 13	15969.8 분의 58.4832	58.483㎡ (17.69평)
건물	원효천2길 13	18층1801호 (송하동,효천코오롱하늘채) 철근콘크리트구조	84.7954㎡ (25.65평)

진행

2024-01-18 변경

(100%) 408,000,000원

2024-04-11 변경

(100%) 408,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "인성고등학교" 북측 인근에 위치한 효천코오롱하늘채 제101동 제18층 제1801호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 18층 1801호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로, 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북서측 및 북동측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-- 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 행암동 소재 "인성고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 408,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,484,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 21.3.17. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	350,312,500원	294,291,820원	84 %	1.1회
6개월	30건	309,800,000원	259,491,241원	83.82 %	1.1회
12개월	56건	266,469,643원	220,869,223원	82.71 %	1.1회